现在的楼市行情可以说是十分复杂的，虽然大家都在说房价下跌但刚需在买房的时候往往却会发现房子并没有便宜多少，一来是因为很多城市下跌的只是房价涨幅，二来也是因为房贷利率出现了比较明显的上涨，在这样的情况下最后的购房成本跟以前相比其实是差不多的。在这样的情况下购房者其实很纠结，毕竟好不容易等到房价被控制住了，但买房还是那么贵，所以对于购房者而言现在该不该买房?该在哪里买房是一个大问题。

其实对于该不该买房?在哪里买房这个问题很多房地产大佬都给出了自己的意见。例如王健林曾经就表示，按照中国现在的楼市发展趋势来看，未来除了热点城市和核心城市，其他城市根本就没有调控的必要，也就是说在王健林看来中国未来的楼市除了热点城市和核心的房价有上涨的可能之外，其他城市根本就不可能出现大幅度的上涨甚至房价还会出现一定量的下得，所以也就没必要进行调控，这在某种程度上也可以看成是万达为什么走轻资产道路的原因之一。

虽然王健林的话里面没有直接关于买房的建议，但其中表达的意思却已经透露出在哪里买房比较好，那就是未来买房尽量在热点城市和核心城市买房，因为在这些城市买房就不用担心买房之后房产会贬值，毕竟如果花费了大笔的钱买房之后如果房产贬值了心理肯定会不舒服。反过来如果在不少核心城市和热点城市的三四线城市买房，那么就很有可能会遇到房价贬值的情况，到时候吃亏的还是自己。

在目前国家坚决遏制房价上涨的态度下未来一段时间里房价肯定是难以出现上涨的了，特别是那些非热点、非核心的三四线城市房价很有可能会出现下跌。其实目前看来市场上已经有部分三四线城市也已经开始止涨回落，尤其是一些前期炒房者炒作严重的、缺乏必要的经济基础支撑的城市，想要卖房只能不断的下调房子的价格。特别是在现在已经有城市停止去库存政策之后，三四线城市的购房需求会出现大幅度的下跌，房价也会受影响出现下跌。

但反过来热点城市和核心城市因为有强大的经济基础、丰厚的资源，所以总能不断的吸引外来的人口，制造新的购房需求，所以虽然现在国家不允许房价出现大幅度的上涨，但热点城市和核心城市的房价还是会保持一个相当高位的水平运行，特别是因为此前的调控政策，这些热点城市和核心城市的楼市水分基本上已经被挤干了，所以现在的房价就是这些城市的正常水平，房价正常了但需求还在增加，未来这些城市的房价也许还有小幅度上涨的可能。

所以对于购房者来说如果现在想要买房的话，那么最好还是在热点城市和核心城市买房，因为除了这些城市其他城市的房价都有下跌的可能，买房需要承受的风险比较大，而在热点城市和核心城市买房就完全可以不用担心房价下跌的问题了。当然这里讨论的都是刚需买房，如果买房是为了投资那么笔者还是劝你不要买了，因为房子是用来住的不是用来炒的，任何炒房的行为都会受到打击。